Eine Baubegleitung umfasst die Beratung und fachliche Unterstützung eines Bauherrn in allen Projektphasen durch einen Sachverständigen oder Energieberater. Die Leistungen reichen von der Fachplanung (Konzepte, Berechnungen) über die Ausschreibung (Angebote prüfen) bis zur Ausführungsüberwachung (Begehungen, Qualitätskontrolle, Messungen) und abschließender Abnahme der Arbeiten. Ziel ist die Qualitätssicherung, die Vermeidung von Mängeln, die Einhaltung von Standards (oft für Förderungen) und eine umfassende Baudokumentation. 

Leistungen der Baubegleitung

Fachplanung & Konzepterstellung:

• Erstellung von Luftdichtigkeits- und Wärmeschutzkonzepten. 
• Berechnungen zur Wärmebrückenminimierung oder zum hydraulischen Abgleich. 
• Auslegung von Heizungs- und Lüftungssystemen. 

Ausschreibung & Angebot:

• Technische und wirtschaftliche Bewertung von Handwerkerangeboten. 
• Erstellung von Preisspiegeln und Bauzeitplänen. 

Bauausführung & Qualitätskontrolle:

• Regelmäßige Vor-Ort-Begehungen zur Überwachung der Arbeiten. 
• Meilensteinprüfungen und Kontrolle der Handwerkerleistungen. 
• Durchführung baubegleitender Messungen, z. B. Luftdichtheitstest (Blower-Door-Test). 

Abnahme & Übergabe:

• Durchführung der Abnahme von Einzelgewerken. 
• Erstellung von Übergabeprotokollen und Unternehmenserklärungen. 
• Einweisung und Beratung bei der Übergabe der Gebäudetechnik. 

Dokumentation & Erfolgskontrolle:

• Erstellung einer umfassenden Baudokumentation für die Hausakte. 
• Verfassen von Abschlussberichten und Erfolgsprüfungen. 
• Unterstützung bei der Erstellung des Verwendungsnachweises für Förderprogramme. 

Ziele der Baubegleitung

• Qualitätssicherung: Vermeidung von Baumängeln und Sicherstellung der fachgerechten Ausführung.
• Fördermittel: Erfüllung der Anforderungen für staatliche Förderungen (z. B. BEG, KfW).
• Effizienz: Sicherstellung der energetischen Anforderungen und des Nutzerverhaltens.
• Kostentransparenz: Kontrolle von Handwerkerangeboten und Rechnungen.