Eine Baubegleitung umfasst die Beratung und fachliche Unterstützung eines Bauherrn in allen Projektphasen durch einen Sachverständigen oder Energieberater. Die Leistungen reichen von der Fachplanung (Konzepte, Berechnungen) über die Ausschreibung (Angebote prüfen) bis zur Ausführungsüberwachung (Begehungen, Qualitätskontrolle, Messungen) und abschließender Abnahme der Arbeiten. Ziel ist die Qualitätssicherung, die Vermeidung von Mängeln, die Einhaltung von Standards (oft für Förderungen) und eine umfassende Baudokumentation. 

Leistungen der Baubegleitung

Fachplanung & Konzepterstellung:

• Erstellung von Luftdichtigkeits- und Wärmeschutzkonzepten. 
• Berechnungen zur Wärmebrückenminimierung oder zum hydraulischen Abgleich. 
• Auslegung von Heizungs- und Lüftungssystemen. 

Ausschreibung & Angebot:

• Technische und wirtschaftliche Bewertung von Handwerkerangeboten. 
• Erstellung von Preisspiegeln und Bauzeitplänen. 

Bauausführung & Qualitätskontrolle:

• Regelmäßige Vor-Ort-Begehungen zur Überwachung der Arbeiten. 
• Meilensteinprüfungen und Kontrolle der Handwerkerleistungen. 
• Durchführung baubegleitender Messungen, z. B. Luftdichtheitstest (Blower-Door-Test). 

Abnahme & Übergabe:

• Durchführung der Abnahme von Einzelgewerken. 
• Erstellung von Übergabeprotokollen und Unternehmenserklärungen. 
• Einweisung und Beratung bei der Übergabe der Gebäudetechnik. 

Dokumentation & Erfolgskontrolle:

• Erstellung einer umfassenden Baudokumentation für die Hausakte. 
• Verfassen von Abschlussberichten und Erfolgsprüfungen. 
• Unterstützung bei der Erstellung des Verwendungsnachweises für Förderprogramme. 

Ziele der Baubegleitung

• Qualitätssicherung: Vermeidung von Baumängeln und Sicherstellung der fachgerechten Ausführung.
• Fördermittel: Erfüllung der Anforderungen für staatliche Förderungen (z. B. BEG, KfW).
• Effizienz: Sicherstellung der energetischen Anforderungen und des Nutzerverhaltens.
• Kostentransparenz: Kontrolle von Handwerkerangeboten und Rechnungen. 

Baubegleitung & Bauüberwachung vom Profi 

Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – 

Qualitätskontrolle während der Bauphase ist entscheidend. Fehlerhafte Ausführung verursacht oft Folgeschäden, die teuer und zeitraubend sind. 

F. Eitzert – Sachverständigenbüro begleitet Ihr Bauprojekt fachlich und sorgt dafür, dass alles nach Plan umgesetzt wird. 

Warum professionelle Bauüberwachung wichtig ist 

• Sicherstellung der Qualität bei Abdichtungen, Dämmung und Rohbau 

• Früherkennung von Mängeln, bevor sie kostenintensiv werden 

• Kontrolle der Einhaltung von Bauplänen und Normen 

• Dokumentation für Versicherungen oder Finanzierungen 

Unsere Leistungen

Baubegleitung vom Rohbau bis zur Fertigstellung 

Kontrolle von Abdichtungen, Dämmung, Anschlüssen 

Überprüfung von Fenstern, Fassaden und Dächern 

Dokumentation aller Arbeitsschritte 

Erstellung eines Abschlussberichts mit Empfehlungen 

Typische Probleme ohne Bauüberwachung 

• Fehlerhafte Kellerabdichtungen • Wärmebrücken durch mangelhafte Dämmung • Falsche Fenster- oder Dachanschlüsse • Statik- oder Bauplanabweichungen 

Mit professioneller Begleitung vermeiden Sie diese Risiken und sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie. 

Vorteile für Bauherren 

• Sicherer Bauablauf: Mängel werden früh erkannt 

• Kostenkontrolle: Teure Nachbesserungen werden vermieden 

• Qualitätssicherung: Garantierte Bauqualität

• Dokumentation: Wertvoll für Versicherungen oder spätere Verkaufspreise